EMPIEZA LA CONSTRUCCIÓN DE UN MACRO CENTRO COMERCIAL EN PLENO TERRITORIO HISTÓRICO

Plano del SAU 2  Plataforma Ciudadana Escurialense
El Faro de Guadarrama informa que han empezado las obras del "Parque Empresarial Miravalle" (SAU 2:  440.000 metros cuadrados) en el municipio de San Lorenzo de El Escorial y en el Territorio Histórico de la Gran Cerca de Felipe II que fue declarado BIC (Bien de Interés Cultural) en 2006. En una entrevista con El Faro, Miguel Martínez, el presidente de la Junta de Compensacion del SAU 2, informó que los trabajos de urbanización de Miravalle tendrían un "desarrollo lento" aunque varias empresas ya se habían expresado su interés en el polígono (El Faro de Guadarrama). El proyecto empezó en 1997 y ha encontrado una feroz oposición de los movimientos sociales escurialenses como Entorno Escorial y la Plataforma Ciudadana Escurialense que han puesto alegaciones y recursos a un proceso lleno de irregularidades. Sin embargo, los dos grupos llegaron tarde porque las bases del proyecto ya estaban puestas cuando se fundaron (Entorno Escorial 2002, Plataforma Ciudadana 2009) y sus alegaciones y recursos han sido descontados de forma sistemática. ¿Qué impacto tendra este nuevo "Parque Empresarial Miravalle? Primero, aunque el proyecto  hablaba al principio de "industrias de alta tecnología" ahora sabemos que Miravalle va a ser un centro comercial como muchos otros en la Sierra (Planet Ocio, Gran Plaza I y II etc). En un informe del 2011, la consultora inmobiliaria Aguirre Newman destacó que la Comunidad de Madrid está ya saturada en superficie de centros comerciales, con una densidad comercial superior a los 475 metros cuadrados por cada 1.000 habitantes. Precisa añadir que hay planes para nuevos polígonos en otros municipios vecinos como Villalba y Galapagar. "Miravalle" también tendrá un impacto negativo en el comercio local en todos los municipios cercanos: Alpedrete, Collado Villalba, Guadarrama y por supuesto San Lorenzo y El Escorial. Destruirá lo que queda del maltrecho comercio local en estos pueblos y creará empleos de muy baja calidad. Segundo, el centro comercial tendrá un enorme impacto ambiental y paisajístico en una de las zonas más señaladas de la Sierra y con más fragilidad visual, muy cerca del Valle de Cuelgamuros (Valle de los Caídos). A la vez reforzará un modelo de comercio y ocio, altamente insostenible en términos ecológicos, basado en el coche particular. Tercero, la construcción de Miravalle conllevará la destrucción de un tramo de la Gran Cerca de Felipe II y demostrará que la denominación de "Territorio Histórico" es papel mojado. En San Lorenzo y en El Escorial da lo mismo el grado de protección que teóricamente protege un terreno cuando entran en juego los intereses especulativos. Además, en breve volverán los planes urbanísticos para el otro lado de la A6 en la zona de Monesterio (ver los PGOUs de San Lorenzo de 2005 y 2009). En resumen, el principio de las obras en Miravalle es un síntoma de la "reactivación" económica que proclama este gobierno: la vuelta del modelo especulativo franquista y posfranquista que, como un vampiro, destruye el territorio en vez de crear un tejido industrial de calidad, aniquila los pequeños negocios familiares para implantar los contratos basura de las grandes multinacionales, beneficia a unos pocos cuando hay una generación perdida de jóvenes y millones de familias en situación de pobreza extrema.

Enlaces de Entorno Escorial sobre este proyecto:

El polígono SAU 2 destruirá empleo y medio ambiente 
Presentamos un recurso al SAU 2 
El urbanismo especulativo en San Lorenzo 
¿Hacia la próxima burbuja especulativa en la Sierra? 
El PGOU de San Lorenzo: sigue la especulación 

Nota: Entorno Escorial no ha tenido acceso al SAU 2 (que está a 12 km del pueblo). Si ves alguna actividad en la zona del Parque Miravalle (ver mapa arriba) por favor, envíanos un par de fotos.

10 comentarios:

bego dijo...

Dudo mucho que tenga implantación, pero me parece una alternativa esperanzadora para sacar a este pueblo del letargo y del provincialismo.
Confío en que cree empleo local. Que sea un punto de atracción para la zona, de modernización y de dinamismo de la vida local.
Sin "eso", nos hemos quedado en un entorno cerrado y viviendo de tiempos mejores, una mitomanía histórica que se devora a si mismo y languidece entre los caciques locales.

El ferrocarril no fue malo por mucho que dispararan los indios.

bego dijo...
Este comentario ha sido eliminado por el autor.
lavanda dijo...

Totalmente en desacuerdo con bego; hay otras alternativas que no destruyen ni arruinan patrimonio natural y cultural; consulta el blog de Entorno escorial y otros parecidas, que hay muchas ideas.

Anónimo dijo...

El SAU-2 ya está en marcha y las maquinas ya están preparando el terreno a día de hoy, por supuesto sin cumplir con las condiciones que marcaba el pliego, insonorización de ruidos, gestión de desechos...
Todo listo para lo que va a ser la muerte comercial del pueblo de Guadarrama, y un tapón de entrada a toda la zona. Conozco muy bien el tema, he estado gestionando parte de un Centro Comercial con un IKEA como el que se especula va a haber en el SAU, en concreto en Castilleja de la Cuesta, en Sevilla. El caos circulatorio absoluto que se forma en las rotondas 24 horas al día hace de las vías que dan acceso a estos centros unas ratoneras.( IKEA Alcobendas otro ejemplo) Nadie va a querer ni ir a Guadarrama a comprar, ni a vivir, ni va a poder llegar a casa sin un atasco de horas gracias a la "genial" idea del SAU 2, los vecinos emigraremos, la zona se depreciará, y el turismo que es aún de lo que vive esta parte de la sierra el de las segundas residencias y los domingueros evitará el venir a "comerse " un atasco a nuestro pueblo. Eso por no hablar del espanto paisajistico, los ruidos para los vecinos de Grandes Valles, y la cagada ecológica, que imagino solo va a valer para enriquecer a los especuladores de siempre, eso si que se sientan a 12 km de donde nos plantan su MIERDA de SAU, en la esquina de su municipio, y en la puerta de la casa de los vecinos de Guadarrama que somos los afectados reales, a los que no va a dar sino a quitar empleo (adiós a los comercios), y encima no podemos ni votarles porque esta grandísima OBRA DE CORRUPCIÓN URBANISTICA, al margen de los intereses de los vecinos pertenece al linde de el territorio de San Lorenzo.. Una vergüenza!!! Ahora todo deprisa y corriendo antes de que les quiten la "mordida" en las urnas.

Anónimo dijo...

Totalmente en desacuerdo con bego. ¿Acaso el polígono de El Zaburdón ha resuelto ese "letargo y provincialismo" al que aludes? Y que no comparto.
¿Punto de atracción de qué, para quién? Modernización, dinamismo... palabras vacías. Ocio basura, empleo basura, eso es lo que va a traer. Más tráfico privado, más contaminación, eso tú lo llamas "dinamizar la vida local". Qué lástima.
Letargo, provincialismo, y ceguera creo yo, es apostar por el ladrillo y el hormigón sistemáticamente como solución a todo. Cuando lo que va a hacer ese polígono es ahondar en los viejos problemas a cambio de que unos pocos se forren a costa de la mayoría con este nuevo pelotazo urbanístico.

Cerrar tu comentario dando por bueno un crimen de la dimensión de un genocidio, el de los pueblos indígenas norteamericanos, como daño colateral asumible de lo que tú entiendes por "progreso y bienestar" da una idea de tu moralidad.

Javier E. B. dijo...

La idea es meter la zarpa con el centro comercial y después liarse a construir viviendas, que es lo que realmente interesa y lo que siempre hacen.

Con un poco de suerte, este engendro de proyecto les estalla en la cara, cuando asuman la cruda realidad de que ni siquiera los entusiastas de este tipo de bodrios tienen dinero para gastar.

Javier Rubio dijo...

Va a haber un IKEA? Va en serio lo del IKEA? Me parece demasiado alejado de Madrid y de la demanda.Donde se habló de ponerlo es junto al CC Gran Plaza 2 de Majadahonda, son rumores pero por la crisis no se ha construido.En el Gran Plaza 2 es la ubicación idónea para un IKEA daros cuenta que se suele ubicar en grandes zonas comerciales con grandes superficies muy próximas,buenas comunicaciones,visibilidad que este cerca de Madrid ya que vendrían clientes de Aravaca.Dudo que sea uno en San Lorenzo ya que está muy alejado de Madrid la Sierra hay poca población y a los que vivimos en Las Rozas,Majadahonda, etc no nos pillaria cerca.Se trata de cubrir la demanda de la zona noroeste pero tiene que estar próxima a ella y a muchos vecinos de la zona seguirían yendo a Alcorcón.Donde tiene que ir es en el Gran Plaza 2.Todas las grandes superficies en general eligen establecerse a 20 km como mucho a excepción de Alcalá de Henares al ser una ciudad de 200.000 habitantes.Más allá del anillo de la M-50 no se suelen instalar.Pozuelo se descartó por el precio del suelo y se habló de que iria en el eje del Pinar.Di haces un estudio vde mercado es más conveniente en Gran Plaza 2 que en la sierra,pero en fin.Dudo que vayan a poner IKEA en San Lorenzo aunque haya segundas presidencias.Lo lógico es junto a Gran Plaza 2.

Javier Rubio dijo...

No hay ninguna necesidad de hacer otro centro comercial,el mercado está saturado.En el Gran Plaza 2 de Majadahonda hay algunos locales que han tenido que cerrar nobson muchos pero hay algunas. Y en las parcelas de alrededor sólo han construido un Brico Depôt y un pequeño centro comercial llamado Arco que tiene 12 locales.No lo veo necesario puesto que ya tenemos casi de todo. Sólo sería necesario si la oferta fuera distinto.El Espacio Torrelodones con algunos locales vacíos en Villalba lo mismo.Tienen que poner algo distinto.No hay necesidad porque realmente no hay tanta demanda, ya más bien la oferta supera a la demanda.Lo vemos en los solares que hay disponibles en la zona del Carril del Tejar zona perteneciente a Gran Plaza 2,lo vemos en que hay algunos locales vacíos no son muchos bpero hay algunos y eso siendo un centro comercial grande.El Centro Oeste no le está afectando la competencia del Gran Plaza 2 en cambio ya que no se ven locales disponibles,quizá sea porque haya allí medianas superficies, aunque algún cierre si ha habido que luego se haya sustituido por una apertura.El Zielo de Pozuelo no va mal.Pero donde afecta sobretodo es a los centros comerciales pequeños,y donde se ve una oferta similar a otros centros. Heron City y Las Rozas Village y The Style Outlets funcionan.Pero Sexta Avenida tiene locales vacíos. En definitiva que a no ser que sea una oferta distinta no creo que sea necesario otro centro comercial pero en fin.

Javier Rubio dijo...

Creo que están paralizadas las obras del Parque empresarial de Miravalle,ya que lo he visto varias veces y no se ve movimiento parece ser que sólo han removido tierras. Es normay, oficinas no vendría mal pero más centros comerciales creo que ya hay suficientes en la zona.Si abren más puede significar incluso el cierre de otros centros comerciales sobretodo pequeños y sobretodo si la oferta es similar a otros centros comerciales que ya hay en la zona.Si pusieran algo distinto quizá haría falta.

Javier Rubio dijo...

Creo que las obras están paralizadas,no se ve movimiento,parece ser que removieron tierra hace tiempo pero se ve que ya las obras no siguen.