30 de octubre: El
municipio de San Lorenzo de El Escorial es uno de los pueblos serranos más
castigados por la crisis inmobiliaria
con bloques de pisos y chalets sin terminar y con muchísimas casas sin vender;
de hecho es el pueblo de la sierra donde más ha bajado el precio de la vivienda en los últimos años (2010:
informe anual del portal inmobiliario Fotocasa.es). Sin embargo, el jueves
pasado la Comunidad
de Madrid aprobó la construcción de 36 viviendas en dos bloques en una parcela
de 8.200 m2: el jardín histórico del Colegio de las Hermanas Carmelitas en la Calle Leandro Rubio
12.
El
jardín está a 15
metros de la “Casa de la Campaña”, actual sede de la Universidad María
Cristina, en una parcela que tiene los más altos niveles de protección
urbanística posible (Conjunto Monumental del Monasterio, Territorio Histórico
de la Gran Cerca
y el PERI de la histórica Colonia Abantos-Romeral). El proyecto municipal
también va directamente en contra de las recomendaciones explícitas del Comité
de la UNESCO
que vigila el estatus de la zona como Patrimonio Mundial de la Humanidad. El último
informe de la UNESCO
2006 relata que “el Bureau/Comité llamó la atención de las autoridades españolas
sobre la importancia de una protección muy estricta para el entorno natural que
es inseparable del monumento.”
La
corporación municipal de San Lorenzo de El Escorial justifica la construcción de los bloques en un
lugar tan sensible y emblemático por ser viviendas de protección oficial, de la
misma forma que justificaron hace cinco años la construcción de 132 viviendas
VPO en un enclave en pleno Monte Abantos al final de la Calle Unamuno. El
consistorio ignora el hecho de que sería
mucho más fácil, barato y sostenible comprar uno de los bloques sin terminar
por la quiebra de una constructora o reformar pisos antiguos para ofrecer viviendas
públicas en alquiler. No parece lógico dar subvenciones públicas a la compra
privada de una vivienda en este momento de recortes drásticos.
Una
vez más demuestran nuestras administraciones públicas que la burbuja
inmobiliaria y la crisis no han cambiado sus mentalidades; siguen pensando que
la construcción de la vivienda nueva es la única forma de suministrar
“viviendas para nuestros jóvenes” y para salir de la crisis económica.
En
opinión de Entorno Escorial, en este
momento lo último que hay que hacer es construir más casas en San Lorenzo de El
Escorial donde ahora sobran y mucho menos edificar bloques en un lugar donde
tendrán un impacto paisajístico negativo sobre el mismo Monasterio. La solución
a la vivienda en nuestro municipio debería ser el aprovechamiento de las viviendas sin vender y la rehabilitación de casas
antiguas; de hecho el centro urbano de San Lorenzo fue declarado a finales del
año pasado “Área de rehabilitación” dentro el Plan de Rehabilitación 2009-2012
de la Comunidad
de Madrid (orden 4419/2010).
Desgraciadamente,
parece que las grandes plusvalías que se generan por la reclasificación de
suelo, en este caso mediante una Modificación Puntual (la número 15) siguen
moviendo las políticas urbanísticas. Es muy probable que el próximo año vuelva
a plantearse la posible aprobación del
Plan General de Ordenación Urbana de San
Lorenzo (2009) que pretende reclasificar unas 320 hectáreas de
suelo rústico en suelo urbanizable, promover un nuevo polígono comercial y 850
casas cerca de la A-6,
construir viviendas unifamiliares en pleno Monte Abantos y permitir la
construcción de bloques en los jardines
históricos del casco urbano.
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